Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
530 933 €
Priemerná cena za m² v oblasti
71 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 125 €, nájmu 2 364,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 125 €
2 365 €
28 380 €
398.32%
—
—
—
Rok 1
7 724 €
2 542 €
30 504 €
394.92%
599 €
28 380 €
406.7%
Rok 2
8 372 €
2 733 €
32 796 €
391.73%
1 247 €
58 884 €
843.9%
Rok 3
9 076 €
2 938 €
35 256 €
388.45%
1 951 €
91 680 €
1314.1%
Rok 4
9 838 €
3 158 €
37 896 €
385.2%
2 713 €
126 936 €
1819.6%
Rok 5
10 664 €
3 395 €
40 740 €
382.03%
3 539 €
164 832 €
2363.1%
Rok 6
11 560 €
3 650 €
43 800 €
378.89%
4 435 €
205 572 €
2947.5%
Rok 7
12 531 €
3 923 €
47 076 €
375.68%
5 406 €
249 372 €
3575.8%
Rok 8
13 584 €
4 218 €
50 616 €
372.61%
6 459 €
296 448 €
4251.3%
Rok 9
14 725 €
4 534 €
54 408 €
369.49%
7 600 €
347 064 €
4977.7%
Rok 10
15 962 €
4 874 €
58 488 €
366.42%
8 837 €
401 472 €
5758.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.