Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 988 639 €
Priemerná cena za m² v oblasti
265 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 750 €, nájmu 2 364,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 750 €
2 365 €
28 380 €
420.44%
—
—
—
Rok 1
7 317 €
2 542 €
30 504 €
416.89%
567 €
28 380 €
428.8%
Rok 2
7 932 €
2 733 €
32 796 €
413.46%
1 182 €
58 884 €
889.9%
Rok 3
8 598 €
2 938 €
35 256 €
410.05%
1 848 €
91 680 €
1385.6%
Rok 4
9 320 €
3 158 €
37 896 €
406.61%
2 570 €
126 936 €
1918.6%
Rok 5
10 103 €
3 395 €
40 740 €
403.25%
3 353 €
164 832 €
2491.6%
Rok 6
10 952 €
3 650 €
43 800 €
399.93%
4 202 €
205 572 €
3107.8%
Rok 7
11 872 €
3 923 €
47 076 €
396.53%
5 122 €
249 372 €
3770.3%
Rok 8
12 869 €
4 218 €
50 616 €
393.32%
6 119 €
296 448 €
4482.5%
Rok 9
13 950 €
4 534 €
54 408 €
390.02%
7 200 €
347 064 €
5248.4%
Rok 10
15 122 €
4 874 €
58 488 €
386.77%
8 372 €
401 472 €
6071.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.