Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
134 762 €
Priemerná cena za m² v oblasti
168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 5 777,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
5 778 €
69 336 €
86.67%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
6 211 €
74 532 €
85.95%
6 720 €
69 336 €
95.1%
Rok 2
94 004 €
6 677 €
80 124 €
85.23%
14 004 €
143 868 €
197.3%
Rok 3
101 901 €
7 178 €
86 136 €
84.53%
21 901 €
223 992 €
307.4%
Rok 4
110 461 €
7 716 €
92 592 €
83.82%
30 461 €
310 128 €
425.7%
Rok 5
119 739 €
8 295 €
99 540 €
83.13%
39 739 €
402 720 €
553.1%
Rok 6
129 797 €
8 917 €
107 004 €
82.44%
49 797 €
502 260 €
690.1%
Rok 7
140 700 €
9 586 €
115 032 €
81.76%
60 700 €
609 264 €
837.5%
Rok 8
152 519 €
10 305 €
123 660 €
81.08%
72 519 €
724 296 €
996%
Rok 9
165 331 €
11 077 €
132 924 €
80.4%
85 331 €
847 956 €
1166.6%
Rok 10
179 218 €
11 908 €
142 896 €
79.73%
99 218 €
980 880 €
1350.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.