RealTracker Slovakia
Favorite
Ponúkame na predaj luxusný a moderne riešený 3-izbový byt Slnečnice Viladomy - Fialová ul.
calendar_month40 dní na trhu

Ponúkame na predaj luxusný a moderne riešený 3-izbový byt Slnečnice Viladomy - Fialová ul.

489 000 €

5 505 €/m²
location_on

Fialová, Bratislava V - Petržalka

apartment3 izbový bytna Predaj88.83
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

413 790 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 658 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 222 €

Ročný príjem z nájmu

14 664 €

ROIinfo

3.00%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 489 000 €, nájmu 1 221,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz489 000 €1 222 €14 664 €3%
Rok 1530 076 €1 314 €15 768 €2.97%41 076 €14 664 €11.4%
Rok 2574 602 €1 412 €16 944 €2.95%85 602 €30 432 €23.7%
Rok 3622 869 €1 518 €18 216 €2.92%133 869 €47 376 €37.1%
Rok 4675 190 €1 632 €19 584 €2.9%186 190 €65 592 €51.5%
Rok 5731 906 €1 754 €21 048 €2.88%242 906 €85 176 €67.1%
Rok 6793 386 €1 886 €22 632 €2.85%304 386 €106 224 €84%
Rok 7860 030 €2 027 €24 324 €2.83%371 030 €128 856 €102.2%
Rok 8932 273 €2 179 €26 148 €2.8%443 273 €153 180 €122%
Rok 91 010 584 €2 343 €28 116 €2.78%521 584 €179 328 €143.3%
Rok 101 095 473 €2 519 €30 228 €2.76%606 473 €207 444 €166.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj luxusný a moderne riešený 3-izbový byt Slnečnice Viladomy - Fialová ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.