Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 910 907 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 106 400 €, nájmu 5 700 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
106 400 €
5 700 €
68 400 €
64.29%
—
—
—
Rok 1
115 338 €
6 128 €
73 536 €
63.76%
8 938 €
68 400 €
72.7%
Rok 2
125 026 €
6 587 €
79 044 €
63.22%
18 626 €
141 936 €
150.9%
Rok 3
135 528 €
7 081 €
84 972 €
62.7%
29 128 €
220 980 €
235.1%
Rok 4
146 913 €
7 612 €
91 344 €
62.18%
40 513 €
305 952 €
325.6%
Rok 5
159 253 €
8 183 €
98 196 €
61.66%
52 853 €
397 296 €
423.1%
Rok 6
172 630 €
8 797 €
105 564 €
61.15%
66 230 €
495 492 €
527.9%
Rok 7
187 131 €
9 457 €
113 484 €
60.64%
80 731 €
601 056 €
640.8%
Rok 8
202 850 €
10 166 €
121 992 €
60.14%
96 450 €
714 540 €
762.2%
Rok 9
219 890 €
10 928 €
131 136 €
59.64%
113 490 €
836 532 €
892.9%
Rok 10
238 361 €
11 748 €
140 976 €
59.14%
131 961 €
967 668 €
1033.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.