RealTracker Slovakia
Favorite
4izb. Latorická, 79m2, p.2/4, 3D obhliadka, park pri dome, detské ihriská, čiastočná rekonštrukcia
calendar_month39 dní na trhu
-5 000 €

4izb. Latorická, 79m2, p.2/4, 3D obhliadka, park pri dome, detské ihriská, čiastočná rekonštrukcia

244 000 €

3 089 €/m²
location_on

Latorická, Bratislava II - Podunajské Biskupice

apartment4 izbový bytna Predaj79
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

231 556 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 931 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

789 €

Ročný príjem z nájmu

9 465 €

ROIinfo

3.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 000 €, nájmu 788,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz244 000 €789 €9 468 €3.88%
Rok 1264 496 €848 €10 176 €3.85%20 496 €9 468 €12.3%
Rok 2286 714 €912 €10 944 €3.82%42 714 €19 644 €25.6%
Rok 3310 798 €980 €11 760 €3.78%66 798 €30 588 €39.9%
Rok 4336 905 €1 053 €12 636 €3.75%92 905 €42 348 €55.4%
Rok 5365 205 €1 132 €13 584 €3.72%121 205 €54 984 €72.2%
Rok 6395 882 €1 217 €14 604 €3.69%151 882 €68 568 €90.3%
Rok 7429 136 €1 309 €15 708 €3.66%185 136 €83 172 €110%
Rok 8465 183 €1 407 €16 884 €3.63%221 183 €98 880 €131.2%
Rok 9504 259 €1 512 €18 144 €3.6%260 259 €115 764 €154.1%
Rok 10546 616 €1 626 €19 512 €3.57%302 616 €133 908 €178.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4izb. Latorická, 79m2, p.2/4, 3D obhliadka, park pri dome, detské ihriská, čiastočná rekonštrukcia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.