Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 616 289 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 900 €, nájmu 16 620 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 900 €
16 620 €
199 440 €
110.86%
—
—
—
Rok 1
195 012 €
17 867 €
214 404 €
109.94%
15 112 €
199 440 €
119.3%
Rok 2
211 393 €
19 206 €
230 472 €
109.03%
31 493 €
413 844 €
247.5%
Rok 3
229 150 €
20 647 €
247 764 €
108.12%
49 250 €
644 316 €
385.5%
Rok 4
248 398 €
22 195 €
266 340 €
107.22%
68 498 €
892 080 €
534%
Rok 5
269 264 €
23 860 €
286 320 €
106.33%
89 364 €
1 158 420 €
693.6%
Rok 6
291 882 €
25 650 €
307 800 €
105.45%
111 982 €
1 444 740 €
865.3%
Rok 7
316 400 €
27 573 €
330 876 €
104.58%
136 500 €
1 752 540 €
1050.1%
Rok 8
342 977 €
29 641 €
355 692 €
103.71%
163 077 €
2 083 416 €
1248.7%
Rok 9
371 787 €
31 865 €
382 380 €
102.85%
191 887 €
2 439 108 €
1462.5%
Rok 10
403 018 €
34 254 €
411 048 €
101.99%
223 118 €
2 821 488 €
1692.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.