RealTracker Slovakia
Favorite
2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,66m2
calendar_month40 dní na trhu
-5 000 €

2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,66m2

227 000 €

3 439 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj66
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

287 935 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

908 €

Ročný príjem z nájmu

10 899 €

ROIinfo

4.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 227 000 €, nájmu 908,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz227 000 €908 €10 896 €4.8%
Rok 1246 068 €976 €11 712 €4.76%19 068 €10 896 €13.2%
Rok 2266 738 €1 050 €12 600 €4.72%39 738 €22 608 €27.5%
Rok 3289 144 €1 128 €13 536 €4.68%62 144 €35 208 €42.9%
Rok 4313 432 €1 213 €14 556 €4.64%86 432 €48 744 €59.5%
Rok 5339 760 €1 304 €15 648 €4.61%112 760 €63 300 €77.6%
Rok 6368 300 €1 402 €16 824 €4.57%141 300 €78 948 €97%
Rok 7399 237 €1 507 €18 084 €4.53%172 237 €95 772 €118.1%
Rok 8432 773 €1 620 €19 440 €4.49%205 773 €113 856 €140.8%
Rok 9469 126 €1 741 €20 892 €4.45%242 126 €133 296 €165.4%
Rok 10508 532 €1 872 €22 464 €4.42%281 532 €154 188 €191.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,66m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.