Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 €
24 €
2400%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 €
36 €
3600%
0 €
24 €
2400%
Rok 2
1 €
3 €
36 €
3600%
0 €
60 €
6000%
Rok 3
1 €
3 €
36 €
3600%
0 €
96 €
9600%
Rok 4
1 €
3 €
36 €
3600%
0 €
132 €
13200%
Rok 5
1 €
3 €
36 €
3600%
0 €
168 €
16800%
Rok 6
2 €
4 €
48 €
2400%
1 €
204 €
20500%
Rok 7
2 €
4 €
48 €
2400%
1 €
252 €
25300%
Rok 8
2 €
4 €
48 €
2400%
1 €
300 €
30100%
Rok 9
2 €
5 €
60 €
3000%
1 €
348 €
34900%
Rok 10
2 €
5 €
60 €
3000%
1 €
408 €
40900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.