Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
779 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 74 600 €, nájmu 64 301,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
74 600 €
64 302 €
771 624 €
1034.35%
—
—
—
Rok 1
80 866 €
69 124 €
829 488 €
1025.76%
6 266 €
771 624 €
1042.7%
Rok 2
87 659 €
74 309 €
891 708 €
1017.25%
13 059 €
1 601 112 €
2163.8%
Rok 3
95 023 €
79 882 €
958 584 €
1008.79%
20 423 €
2 492 820 €
3369%
Rok 4
103 004 €
85 873 €
1 030 476 €
1000.42%
28 404 €
3 451 404 €
4664.6%
Rok 5
111 657 €
92 313 €
1 107 756 €
992.11%
37 057 €
4 481 880 €
6057.6%
Rok 6
121 036 €
99 237 €
1 190 844 €
983.88%
46 436 €
5 589 636 €
7555.1%
Rok 7
131 203 €
106 680 €
1 280 160 €
975.71%
56 603 €
6 780 480 €
9165%
Rok 8
142 224 €
114 681 €
1 376 172 €
967.61%
67 624 €
8 060 640 €
10895.8%
Rok 9
154 171 €
123 282 €
1 479 384 €
959.57%
79 571 €
9 436 812 €
12756.5%
Rok 10
167 121 €
132 528 €
1 590 336 €
951.61%
92 521 €
10 916 196 €
14757%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.