Stavebný pozemok v centre, Dubnica nad Váhom, 394 m2
150 000 €
381 €/m²
location_on
Dubnica nad Váhom, Dubnica nad Váhom
landscapePozemokna Predaj•394 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 5 713 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
5 713 €
68 556 €
45.7%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
6 141 €
73 692 €
45.32%
12 600 €
68 556 €
54.1%
Rok 2
176 258 €
6 602 €
79 224 €
44.95%
26 258 €
142 248 €
112.3%
Rok 3
191 064 €
7 097 €
85 164 €
44.57%
41 064 €
221 472 €
175%
Rok 4
207 113 €
7 630 €
91 560 €
44.21%
57 113 €
306 636 €
242.5%
Rok 5
224 511 €
8 202 €
98 424 €
43.84%
74 511 €
398 196 €
315.1%
Rok 6
243 370 €
8 817 €
105 804 €
43.47%
93 370 €
496 620 €
393.3%
Rok 7
263 813 €
9 478 €
113 736 €
43.11%
113 813 €
602 424 €
477.5%
Rok 8
285 973 €
10 189 €
122 268 €
42.76%
135 973 €
716 160 €
568.1%
Rok 9
309 995 €
10 953 €
131 436 €
42.4%
159 995 €
838 428 €
665.6%
Rok 10
336 035 €
11 775 €
141 300 €
42.05%
186 035 €
969 864 €
770.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok v centre, Dubnica nad Váhom, 394 m2