RealTracker Slovakia
Favorite
M U R G A Š O V A | Atypický 3-izbový byt s charizmou | BAI - Staré Mesto
calendar_month40 dní na trhu

M U R G A Š O V A | Atypický 3-izbový byt s charizmou | BAI - Staré Mesto

375 000 €

5 000 €/m²
location_on

Murgašova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj75
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

308 386 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 112 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

861 €

Ročný príjem z nájmu

10 336 €

ROIinfo

2.76%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 375 000 €, nájmu 861,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz375 000 €861 €10 332 €2.76%
Rok 1406 500 €926 €11 112 €2.73%31 500 €10 332 €11.2%
Rok 2440 646 €995 €11 940 €2.71%65 646 €21 444 €23.2%
Rok 3477 660 €1 070 €12 840 €2.69%102 660 €33 384 €36.3%
Rok 4517 784 €1 150 €13 800 €2.67%142 784 €46 224 €50.4%
Rok 5561 278 €1 237 €14 844 €2.64%186 278 €60 024 €65.7%
Rok 6608 425 €1 329 €15 948 €2.62%233 425 €74 868 €82.2%
Rok 7659 533 €1 429 €17 148 €2.6%284 533 €90 816 €100.1%
Rok 8714 933 €1 536 €18 432 €2.58%339 933 €107 964 €119.4%
Rok 9774 988 €1 651 €19 812 €2.56%399 988 €126 396 €140.4%
Rok 10840 087 €1 775 €21 300 €2.54%465 087 €146 208 €163%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

M U R G A Š O V A | Atypický 3-izbový byt s charizmou | BAI - Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.