RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ - Štýlový 1-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – Ružinov/Nivy, Bratislava
calendar_month37 dní na trhu

REZERVOVANÉ - Štýlový 1-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – Ružinov/Nivy, Bratislava

209 000 €

5 971 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj35
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

193 966 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 542 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

540 €

Ročný príjem z nájmu

6 478 €

ROIinfo

3.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 209 000 €, nájmu 539,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz209 000 €540 €6 480 €3.1%
Rok 1226 556 €580 €6 960 €3.07%17 556 €6 480 €11.5%
Rok 2245 587 €624 €7 488 €3.05%36 587 €13 440 €23.9%
Rok 3266 216 €671 €8 052 €3.02%57 216 €20 928 €37.4%
Rok 4288 578 €721 €8 652 €3%79 578 €28 980 €51.9%
Rok 5312 819 €775 €9 300 €2.97%103 819 €37 632 €67.7%
Rok 6339 095 €833 €9 996 €2.95%130 095 €46 932 €84.7%
Rok 7367 579 €896 €10 752 €2.93%158 579 €56 928 €103.1%
Rok 8398 456 €963 €11 556 €2.9%189 456 €67 680 €123%
Rok 9431 926 €1 035 €12 420 €2.88%222 926 €79 236 €144.6%
Rok 10468 208 €1 113 €13 356 €2.85%259 208 €91 656 €167.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ - Štýlový 1-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – Ružinov/Nivy, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.