RealTracker Slovakia
Favorite
ZĽAVA 5000€ - BA RUŽINOV - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3I BYT s garážou - Vietnamská ul., 77 M2, loggia, balkón, 2x KLIMATIZÁCIA
calendar_month37 dní na trhu
-5 000 €

ZĽAVA 5000€ - BA RUŽINOV - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3I BYT s garážou - Vietnamská ul., 77 M2, loggia, balkón, 2x KLIMATIZÁCIA

314 990 €

4 091 €/m²
location_on

Vietnamská, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj77
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

327 638 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

994 €

Ročný príjem z nájmu

11 929 €

ROIinfo

3.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 314 990 €, nájmu 994,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz314 990 €994 €11 928 €3.79%
Rok 1341 449 €1 069 €12 828 €3.76%26 459 €11 928 €12.2%
Rok 2370 131 €1 149 €13 788 €3.73%55 141 €24 756 €25.4%
Rok 3401 222 €1 235 €14 820 €3.69%86 232 €38 544 €39.6%
Rok 4434 925 €1 328 €15 936 €3.66%119 935 €53 364 €55%
Rok 5471 458 €1 427 €17 124 €3.63%156 468 €69 300 €71.7%
Rok 6511 061 €1 534 €18 408 €3.6%196 071 €86 424 €89.7%
Rok 7553 990 €1 649 €19 788 €3.57%239 000 €104 832 €109.2%
Rok 8600 525 €1 773 €21 276 €3.54%285 535 €124 620 €130.2%
Rok 9650 969 €1 906 €22 872 €3.51%335 979 €145 896 €153%
Rok 10705 650 €2 049 €24 588 €3.48%390 660 €168 768 €177.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ZĽAVA 5000€ - BA RUŽINOV - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3I BYT s garážou - Vietnamská ul., 77 M2, loggia, balkón, 2x KLIMATIZÁCIA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.