RealTracker Slovakia
Favorite
Praktický 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, Kvetná ulica – Nivy
calendar_month74 dní na trhu

Praktický 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, Kvetná ulica – Nivy

279 900 €

5 089 €/m²
location_on

Kvetná, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

251 981 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 581 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

750 €

Ročný príjem z nájmu

9 003 €

ROIinfo

3.22%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 900 €, nájmu 750,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 900 €750 €9 000 €3.22%
Rok 1303 412 €807 €9 684 €3.19%23 512 €9 000 €11.6%
Rok 2328 898 €867 €10 404 €3.16%48 998 €18 684 €24.2%
Rok 3356 526 €932 €11 184 €3.14%76 626 €29 088 €37.8%
Rok 4386 474 €1 002 €12 024 €3.11%106 574 €40 272 €52.5%
Rok 5418 938 €1 077 €12 924 €3.08%139 038 €52 296 €68.4%
Rok 6454 128 €1 158 €13 896 €3.06%174 228 €65 220 €85.5%
Rok 7492 275 €1 245 €14 940 €3.03%212 375 €79 116 €104.1%
Rok 8533 626 €1 338 €16 056 €3.01%253 726 €94 056 €124.3%
Rok 9578 451 €1 438 €17 256 €2.98%298 551 €110 112 €146%
Rok 10627 041 €1 546 €18 552 €2.96%347 141 €127 368 €169.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Praktický 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, Kvetná ulica – Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.