Pozemky v Podhradí – stavebné parcely aj záhrady za 79 €/m²
70 231 €
79 €/m²
location_on
Podhradie, Podhradie
landscapePozemokna Predaj•889 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 231 €, nájmu 9 698,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 231 €
9 698 €
116 376 €
165.7%
—
—
—
Rok 1
76 130 €
10 426 €
125 112 €
164.34%
5 899 €
116 376 €
174.1%
Rok 2
82 525 €
11 207 €
134 484 €
162.96%
12 294 €
241 488 €
361.4%
Rok 3
89 457 €
12 048 €
144 576 €
161.62%
19 226 €
375 972 €
562.7%
Rok 4
96 972 €
12 952 €
155 424 €
160.28%
26 741 €
520 548 €
779.3%
Rok 5
105 118 €
13 923 €
167 076 €
158.94%
34 887 €
675 972 €
1012.2%
Rok 6
113 947 €
14 967 €
179 604 €
157.62%
43 716 €
843 048 €
1262.6%
Rok 7
123 519 €
16 090 €
193 080 €
156.32%
53 288 €
1 022 652 €
1532%
Rok 8
133 895 €
17 296 €
207 552 €
155.01%
63 664 €
1 215 732 €
1821.7%
Rok 9
145 142 €
18 594 €
223 128 €
153.73%
74 911 €
1 423 284 €
2133.2%
Rok 10
157 334 €
19 988 €
239 856 €
152.45%
87 103 €
1 646 412 €
2468.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemky v Podhradí – stavebné parcely aj záhrady za 79 €/m²