Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 988 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 988 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 10,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
10 €
120 €
12000%
—
—
—
Rok 1
1 €
11 €
132 €
13200%
0 €
120 €
12000%
Rok 2
1 €
12 €
144 €
14400%
0 €
252 €
25200%
Rok 3
1 €
13 €
156 €
15600%
0 €
396 €
39600%
Rok 4
1 €
14 €
168 €
16800%
0 €
552 €
55200%
Rok 5
1 €
15 €
180 €
18000%
0 €
720 €
72000%
Rok 6
2 €
16 €
192 €
9600%
1 €
900 €
90100%
Rok 7
2 €
17 €
204 €
10200%
1 €
1 092 €
109300%
Rok 8
2 €
18 €
216 €
10800%
1 €
1 296 €
129700%
Rok 9
2 €
20 €
240 €
12000%
1 €
1 512 €
151300%
Rok 10
2 €
21 €
252 €
12600%
1 €
1 752 €
175300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.