RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ | 2-izbový podkrovný atyp na Svoradovej. Priestor pre kreatívcov.
calendar_month34 dní na trhu

NA PREDAJ | 2-izbový podkrovný atyp na Svoradovej. Priestor pre kreatívcov.

315 000 €

5 943 €/m²
location_on

Svoradova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj53
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

255 049 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 812 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

780 €

Ročný príjem z nájmu

9 359 €

ROIinfo

2.97%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 315 000 €, nájmu 779,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz315 000 €780 €9 360 €2.97%
Rok 1341 460 €838 €10 056 €2.95%26 460 €9 360 €11.4%
Rok 2370 143 €901 €10 812 €2.92%55 143 €19 416 €23.7%
Rok 3401 235 €969 €11 628 €2.9%86 235 €30 228 €37%
Rok 4434 938 €1 042 €12 504 €2.87%119 938 €41 856 €51.4%
Rok 5471 473 €1 120 €13 440 €2.85%156 473 €54 360 €66.9%
Rok 6511 077 €1 204 €14 448 €2.83%196 077 €67 800 €83.8%
Rok 7554 007 €1 294 €15 528 €2.8%239 007 €82 248 €102%
Rok 8600 544 €1 391 €16 692 €2.78%285 544 €97 776 €121.7%
Rok 9650 990 €1 495 €17 940 €2.76%335 990 €114 468 €143%
Rok 10705 673 €1 607 €19 284 €2.73%390 673 €132 408 €166.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | 2-izbový podkrovný atyp na Svoradovej. Priestor pre kreatívcov.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.