Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
25 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 500 €, nájmu 806,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 500 €
806 €
9 672 €
58.62%
—
—
—
Rok 1
17 886 €
867 €
10 404 €
58.17%
1 386 €
9 672 €
67%
Rok 2
19 388 €
932 €
11 184 €
57.69%
2 888 €
20 076 €
139.2%
Rok 3
21 017 €
1 001 €
12 012 €
57.15%
4 517 €
31 260 €
216.8%
Rok 4
22 782 €
1 077 €
12 924 €
56.73%
6 282 €
43 272 €
300.3%
Rok 5
24 696 €
1 157 €
13 884 €
56.22%
8 196 €
56 196 €
390.3%
Rok 6
26 771 €
1 244 €
14 928 €
55.76%
10 271 €
70 080 €
487%
Rok 7
29 019 €
1 337 €
16 044 €
55.29%
12 519 €
85 008 €
591.1%
Rok 8
31 457 €
1 438 €
17 256 €
54.86%
14 957 €
101 052 €
703.1%
Rok 9
34 099 €
1 545 €
18 540 €
54.37%
17 599 €
118 308 €
823.7%
Rok 10
36 964 €
1 661 €
19 932 €
53.92%
20 464 €
136 848 €
953.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.