Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
490 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 636 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 500 €
18 000 €
1800000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 613 €
19 356 €
1935600%
0 €
18 000 €
1800000%
Rok 2
1 €
1 733 €
20 796 €
2079600%
0 €
37 356 €
3735600%
Rok 3
1 €
1 863 €
22 356 €
2235600%
0 €
58 152 €
5815200%
Rok 4
1 €
2 003 €
24 036 €
2403600%
0 €
80 508 €
8050800%
Rok 5
1 €
2 153 €
25 836 €
2583600%
0 €
104 544 €
10454400%
Rok 6
2 €
2 315 €
27 780 €
1389000%
1 €
130 380 €
13038100%
Rok 7
2 €
2 489 €
29 868 €
1493400%
1 €
158 160 €
15816100%
Rok 8
2 €
2 675 €
32 100 €
1605000%
1 €
188 028 €
18802900%
Rok 9
2 €
2 876 €
34 512 €
1725600%
1 €
220 128 €
22012900%
Rok 10
2 €
3 092 €
37 104 €
1855200%
1 €
254 640 €
25464100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.