Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
549 884 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 833 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 678,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 679 €
32 148 €
3214800%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 879 €
34 548 €
3454800%
0 €
32 148 €
3214800%
Rok 2
1 €
3 095 €
37 140 €
3714000%
0 €
66 696 €
6669600%
Rok 3
1 €
3 328 €
39 936 €
3993600%
0 €
103 836 €
10383600%
Rok 4
1 €
3 577 €
42 924 €
4292400%
0 €
143 772 €
14377200%
Rok 5
1 €
3 845 €
46 140 €
4614000%
0 €
186 696 €
18669600%
Rok 6
2 €
4 134 €
49 608 €
2480400%
1 €
232 836 €
23283700%
Rok 7
2 €
4 444 €
53 328 €
2666400%
1 €
282 444 €
28244500%
Rok 8
2 €
4 777 €
57 324 €
2866200%
1 €
335 772 €
33577300%
Rok 9
2 €
5 135 €
61 620 €
3081000%
1 €
393 096 €
39309700%
Rok 10
2 €
5 521 €
66 252 €
3312600%
1 €
454 716 €
45471700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.