RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 3 izbový byt, Nitra, Viničky
calendar_month305 dní na trhu

Predaj 3 izbový byt, Nitra, Viničky

169 000 €

2 167 €/m²
location_on

Viničky, Nitra

apartment3 izbový bytna Predaj78
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

187 459 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 403 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

784 €

Ročný príjem z nájmu

9 409 €

ROIinfo

5.57%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 784,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz169 000 €784 €9 408 €5.57%
Rok 1183 196 €843 €10 116 €5.52%14 196 €9 408 €14%
Rok 2198 584 €906 €10 872 €5.47%29 584 €19 524 €29.1%
Rok 3215 266 €974 €11 688 €5.43%46 266 €30 396 €45.4%
Rok 4233 348 €1 047 €12 564 €5.38%64 348 €42 084 €63%
Rok 5252 949 €1 126 €13 512 €5.34%83 949 €54 648 €82%
Rok 6274 197 €1 210 €14 520 €5.3%105 197 €68 160 €102.6%
Rok 7297 229 €1 301 €15 612 €5.25%128 229 €82 680 €124.8%
Rok 8322 197 €1 398 €16 776 €5.21%153 197 €98 292 €148.8%
Rok 9349 261 €1 503 €18 036 €5.16%180 261 €115 068 €174.8%
Rok 10378 599 €1 616 €19 392 €5.12%209 599 €133 104 €202.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 3 izbový byt, Nitra, Viničky

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.