RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
LEGEND - 3D - Polyfunkčná budova Melčice, 343 m2, obchod plus 2 byty, pozemok 1281 m2
calendar_month181 dní na trhu

LEGEND - 3D - Polyfunkčná budova Melčice, 343 m2, obchod plus 2 byty, pozemok 1281 m2

385 000 €

1 122 €/m²
location_on

Bratislavská, Trenčín

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•343 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

730 246 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 129 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 019 €

Ročný príjem z nájmu

48 225 €

ROIinfo

12.53%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 385 000 €, nájmu 4 018,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz385 000 €4 019 €48 228 €12.53%———
Rok 1417 340 €4 320 €51 840 €12.42%32 340 €48 228 €20.9%
Rok 2452 397 €4 644 €55 728 €12.32%67 397 €100 068 €43.5%
Rok 3490 398 €4 992 €59 904 €12.22%105 398 €155 796 €67.8%
Rok 4531 591 €5 367 €64 404 €12.12%146 591 €215 700 €94.1%
Rok 5576 245 €5 769 €69 228 €12.01%191 245 €280 104 €122.4%
Rok 6624 650 €6 202 €74 424 €11.91%239 650 €349 332 €153%
Rok 7677 120 €6 667 €80 004 €11.82%292 120 €423 756 €185.9%
Rok 8733 998 €7 167 €86 004 €11.72%348 998 €503 760 €221.5%
Rok 9795 654 €7 705 €92 460 €11.62%410 654 €589 764 €259.8%
Rok 10862 489 €8 283 €99 396 €11.52%477 489 €682 224 €301.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

LEGEND - 3D - Polyfunkčná budova Melčice, 343 m2, obchod plus 2 byty, pozemok 1281 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát