RealTracker Slovakia
Favorite
Rodinný dom s bazénom v tichej časti Prievozu-Ružinov, Kladnianska ul.
calendar_month33 dní na trhu

Rodinný dom s bazénom v tichej časti Prievozu-Ružinov, Kladnianska ul.

490 000 €

5 158 €/m²
location_on

Kladnianska, Bratislava II - Ružinov

homeRodinný domna Predaj95
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

253 536 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 669 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 321 €

Ročný príjem z nájmu

15 856 €

ROIinfo

3.24%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 490 000 €, nájmu 1 321,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz490 000 €1 321 €15 852 €3.24%
Rok 1531 160 €1 420 €17 040 €3.21%41 160 €15 852 €11.6%
Rok 2575 777 €1 527 €18 324 €3.18%85 777 €32 892 €24.2%
Rok 3624 143 €1 642 €19 704 €3.16%134 143 €51 216 €37.8%
Rok 4676 571 €1 765 €21 180 €3.13%186 571 €70 920 €52.5%
Rok 5733 403 €1 897 €22 764 €3.1%243 403 €92 100 €68.5%
Rok 6795 009 €2 039 €24 468 €3.08%305 009 €114 864 €85.7%
Rok 7861 789 €2 192 €26 304 €3.05%371 789 €139 332 €104.3%
Rok 8934 180 €2 357 €28 284 €3.03%444 180 €165 636 €124.5%
Rok 91 012 651 €2 533 €30 396 €3%522 651 €193 920 €146.2%
Rok 101 097 713 €2 723 €32 676 €2.98%607 713 €224 316 €169.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom s bazénom v tichej časti Prievozu-Ružinov, Kladnianska ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.