RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Záhorská Bystrica · domy na predaj
Favorite
Moderný 5-izbový rodinný dom v obklopení prírody – uľ. Trebuľková, Záhorská Bystrica,
calendar_month129 dní na trhu

Moderný 5-izbový rodinný dom v obklopení prírody – uľ. Trebuľková, Záhorská Bystrica,

645 000 €

3 225 €/m²
location_on

Trebuľková, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•200 m²
yardPozemok 487 m²verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

785 069 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 925 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 516 €

Ročný príjem z nájmu

30 193 €

ROIinfo

4.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 645 000 €, nájmu 2 516,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz645 000 €2 516 €30 192 €4.68%———
Rok 1699 180 €2 705 €32 460 €4.64%54 180 €30 192 €13.1%
Rok 2757 911 €2 908 €34 896 €4.6%112 911 €62 652 €27.2%
Rok 3821 576 €3 126 €37 512 €4.57%176 576 €97 548 €42.5%
Rok 4890 588 €3 360 €40 320 €4.53%245 588 €135 060 €59%
Rok 5965 397 €3 612 €43 344 €4.49%320 397 €175 380 €76.9%
Rok 61 046 491 €3 883 €46 596 €4.45%401 491 €218 724 €96.2%
Rok 71 134 396 €4 174 €50 088 €4.42%489 396 €265 320 €117%
Rok 81 229 685 €4 487 €53 844 €4.38%584 685 €315 408 €139.5%
Rok 91 332 979 €4 824 €57 888 €4.34%687 979 €369 252 €163.9%
Rok 101 444 949 €5 186 €62 232 €4.31%799 949 €427 140 €190.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný 5-izbový rodinný dom v obklopení prírody – uľ. Trebuľková, Záhorská Bystrica,

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát