Rodinný dom na predaj - Bratislava IV - Devín - K zlatému rohu

arrow_backBratislava IV - Devín · domy na predaj

calendar_month128 dní na trhu

REZERVOVANÉ I Predaj rodinný dom s bazénom a výnimočnou atmosférou

629 000 €

3 068 €/m²

location_on

K zlatému rohu, Bratislava IV - Devín

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•205 m²

verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 116 635 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 447 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 563 €

Ročný príjem z nájmu

30 750 €

ROIinfo

4.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 629 000 €, nájmu 2 562,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	629 000 €	2 563 €	30 756 €	4.89%	—	—	—
Rok 1	681 836 €	2 755 €	33 060 €	4.85%	52 836 €	30 756 €	13.3%
Rok 2	739 110 €	2 961 €	35 532 €	4.81%	110 110 €	63 816 €	27.7%
Rok 3	801 195 €	3 183 €	38 196 €	4.77%	172 195 €	99 348 €	43.2%
Rok 4	868 496 €	3 422 €	41 064 €	4.73%	239 496 €	137 544 €	59.9%
Rok 5	941 450 €	3 679 €	44 148 €	4.69%	312 450 €	178 608 €	78.1%
Rok 6	1 020 531 €	3 955 €	47 460 €	4.65%	391 531 €	222 756 €	97.7%
Rok 7	1 106 256 €	4 251 €	51 012 €	4.61%	477 256 €	270 216 €	118.8%
Rok 8	1 199 181 €	4 570 €	54 840 €	4.57%	570 181 €	321 228 €	141.7%
Rok 9	1 299 913 €	4 913 €	58 956 €	4.54%	670 913 €	376 068 €	166.5%
Rok 10	1 409 105 €	5 281 €	63 372 €	4.5%	780 105 €	435 024 €	193.2%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ I Predaj rodinný dom s bazénom a výnimočnou atmosférou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát