Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 195 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 704,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
704 €
8 448 €
24.14%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
757 €
9 084 €
23.94%
2 940 €
8 448 €
32.5%
Rok 2
41 127 €
814 €
9 768 €
23.75%
6 127 €
17 532 €
67.6%
Rok 3
44 582 €
875 €
10 500 €
23.55%
9 582 €
27 300 €
105.4%
Rok 4
48 326 €
941 €
11 292 €
23.37%
13 326 €
37 800 €
146.1%
Rok 5
52 386 €
1 011 €
12 132 €
23.16%
17 386 €
49 092 €
189.9%
Rok 6
56 786 €
1 087 €
13 044 €
22.97%
21 786 €
61 224 €
237.2%
Rok 7
61 556 €
1 169 €
14 028 €
22.79%
26 556 €
74 268 €
288.1%
Rok 8
66 727 €
1 256 €
15 072 €
22.59%
31 727 €
88 296 €
342.9%
Rok 9
72 332 €
1 351 €
16 212 €
22.41%
37 332 €
103 368 €
402%
Rok 10
78 408 €
1 452 €
17 424 €
22.22%
43 408 €
119 580 €
465.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.