Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
113 619 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 640,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
640 €
7 680 €
21.94%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
688 €
8 256 €
21.76%
2 940 €
7 680 €
30.3%
Rok 2
41 127 €
740 €
8 880 €
21.59%
6 127 €
15 936 €
63%
Rok 3
44 582 €
795 €
9 540 €
21.4%
9 582 €
24 816 €
98.3%
Rok 4
48 326 €
855 €
10 260 €
21.23%
13 326 €
34 356 €
136.2%
Rok 5
52 386 €
919 €
11 028 €
21.05%
17 386 €
44 616 €
177.1%
Rok 6
56 786 €
988 €
11 856 €
20.88%
21 786 €
55 644 €
221.2%
Rok 7
61 556 €
1 062 €
12 744 €
20.7%
26 556 €
67 500 €
268.7%
Rok 8
66 727 €
1 142 €
13 704 €
20.54%
31 727 €
80 244 €
319.9%
Rok 9
72 332 €
1 227 €
14 724 €
20.36%
37 332 €
93 948 €
375.1%
Rok 10
78 408 €
1 319 €
15 828 €
20.19%
43 408 €
108 672 €
434.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.