RealTracker Slovakia
Favorite
RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2
calendar_month83 dní na trhu

RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2

260 000 €

3 171 €/m²
location_on

Ondrejovova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj82
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

314 275 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 833 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

993 €

Ročný príjem z nájmu

11 918 €

ROIinfo

4.58%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 993,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €993 €11 916 €4.58%
Rok 1281 840 €1 068 €12 816 €4.55%21 840 €11 916 €13%
Rok 2305 515 €1 148 €13 776 €4.51%45 515 €24 732 €27%
Rok 3331 178 €1 234 €14 808 €4.47%71 178 €38 508 €42.2%
Rok 4358 997 €1 326 €15 912 €4.43%98 997 €53 316 €58.6%
Rok 5389 152 €1 426 €17 112 €4.4%129 152 €69 228 €76.3%
Rok 6421 841 €1 533 €18 396 €4.36%161 841 €86 340 €95.5%
Rok 7457 276 €1 648 €19 776 €4.32%197 276 €104 736 €116.2%
Rok 8495 687 €1 771 €21 252 €4.29%235 687 €124 512 €138.5%
Rok 9537 325 €1 904 €22 848 €4.25%277 325 €145 764 €162.7%
Rok 10582 460 €2 047 €24 564 €4.22%322 460 €168 612 €188.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.