Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 291 853 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 264 496 €, nájmu 8 914,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
264 496 €
8 914 €
106 968 €
40.44%
—
—
—
Rok 1
286 714 €
9 583 €
114 996 €
40.11%
22 218 €
106 968 €
48.8%
Rok 2
310 798 €
10 301 €
123 612 €
39.77%
46 302 €
221 964 €
101.4%
Rok 3
336 905 €
11 074 €
132 888 €
39.44%
72 409 €
345 576 €
158%
Rok 4
365 205 €
11 905 €
142 860 €
39.12%
100 709 €
478 464 €
219%
Rok 5
395 882 €
12 798 €
153 576 €
38.79%
131 386 €
621 324 €
284.6%
Rok 6
429 136 €
13 757 €
165 084 €
38.47%
164 640 €
774 900 €
355.2%
Rok 7
465 183 €
14 789 €
177 468 €
38.15%
200 687 €
939 984 €
431.3%
Rok 8
504 259 €
15 898 €
190 776 €
37.83%
239 763 €
1 117 452 €
513.1%
Rok 9
546 616 €
17 091 €
205 092 €
37.52%
282 120 €
1 308 228 €
601.3%
Rok 10
592 532 €
18 372 €
220 464 €
37.21%
328 036 €
1 513 320 €
696.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.