Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 166 964 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 264 496 €, nájmu 10 825,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
264 496 €
10 826 €
129 912 €
49.12%
—
—
—
Rok 1
286 714 €
11 638 €
139 656 €
48.71%
22 218 €
129 912 €
57.5%
Rok 2
310 798 €
12 510 €
150 120 €
48.3%
46 302 €
269 568 €
119.4%
Rok 3
336 905 €
13 449 €
161 388 €
47.9%
72 409 €
419 688 €
186.1%
Rok 4
365 205 €
14 457 €
173 484 €
47.5%
100 709 €
581 076 €
257.8%
Rok 5
395 882 €
15 542 €
186 504 €
47.11%
131 386 €
754 560 €
335%
Rok 6
429 136 €
16 707 €
200 484 €
46.72%
164 640 €
941 064 €
418%
Rok 7
465 183 €
17 960 €
215 520 €
46.33%
200 687 €
1 141 548 €
507.5%
Rok 8
504 259 €
19 307 €
231 684 €
45.95%
239 763 €
1 357 068 €
603.7%
Rok 9
546 616 €
20 755 €
249 060 €
45.56%
282 120 €
1 588 752 €
707.3%
Rok 10
592 532 €
22 312 €
267 744 €
45.19%
328 036 €
1 837 812 €
818.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.