RealTracker Slovakia
arrow_backPezinok · domy na predaj
Favorite
Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla
calendar_month126 dní na trhu

Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla

385 000 €

2 175 €/m²
location_on

Cajlanská, Pezinok

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•177 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

436 559 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 466 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 623 €

Ročný príjem z nájmu

19 470 €

ROIinfo

5.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 385 000 €, nájmu 1 622,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz385 000 €1 623 €19 476 €5.06%———
Rok 1417 340 €1 744 €20 928 €5.01%32 340 €19 476 €13.5%
Rok 2452 397 €1 875 €22 500 €4.97%67 397 €40 404 €28%
Rok 3490 398 €2 016 €24 192 €4.93%105 398 €62 904 €43.7%
Rok 4531 591 €2 167 €26 004 €4.89%146 591 €87 096 €60.7%
Rok 5576 245 €2 329 €27 948 €4.85%191 245 €113 100 €79.1%
Rok 6624 650 €2 504 €30 048 €4.81%239 650 €141 048 €98.9%
Rok 7677 120 €2 692 €32 304 €4.77%292 120 €171 096 €120.3%
Rok 8733 998 €2 894 €34 728 €4.73%348 998 €203 400 €143.5%
Rok 9795 654 €3 111 €37 332 €4.69%410 654 €238 128 €168.5%
Rok 10862 489 €3 344 €40 128 €4.65%477 489 €275 460 €195.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.