RealTracker Slovakia
Favorite
AZ. Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Jégého aleji – ideálne bývanie aj investícia
calendar_month30 dní na trhu
-20 000 €

AZ. Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Jégého aleji – ideálne bývanie aj investícia

255 000 €

5 543 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj46
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

251 657 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

694 €

Ročný príjem z nájmu

8 332 €

ROIinfo

3.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 255 000 €, nájmu 694,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz255 000 €694 €8 328 €3.27%
Rok 1276 420 €746 €8 952 €3.24%21 420 €8 328 €11.7%
Rok 2299 639 €802 €9 624 €3.21%44 639 €17 280 €24.3%
Rok 3324 809 €863 €10 356 €3.19%69 809 €26 904 €37.9%
Rok 4352 093 €927 €11 124 €3.16%97 093 €37 260 €52.7%
Rok 5381 669 €997 €11 964 €3.13%126 669 €48 384 €68.6%
Rok 6413 729 €1 072 €12 864 €3.11%158 729 €60 348 €85.9%
Rok 7448 482 €1 152 €13 824 €3.08%193 482 €73 212 €104.6%
Rok 8486 155 €1 238 €14 856 €3.06%231 155 €87 036 €124.8%
Rok 9526 992 €1 331 €15 972 €3.03%271 992 €101 892 €146.6%
Rok 10571 259 €1 431 €17 172 €3.01%316 259 €117 864 €170.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ. Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Jégého aleji – ideálne bývanie aj investícia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.