Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
236 296 €
Priemerná cena za m² v oblasti
255 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 000 €, nájmu 7 471,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 000 €
7 472 €
89 664 €
389.84%
—
—
—
Rok 1
24 932 €
8 032 €
96 384 €
386.59%
1 932 €
89 664 €
398.2%
Rok 2
27 026 €
8 634 €
103 608 €
383.36%
4 026 €
186 048 €
826.4%
Rok 3
29 296 €
9 282 €
111 384 €
380.2%
6 296 €
289 656 €
1286.7%
Rok 4
31 757 €
9 978 €
119 736 €
377.04%
8 757 €
401 040 €
1781.7%
Rok 5
34 425 €
10 726 €
128 712 €
373.89%
11 425 €
520 776 €
2313.9%
Rok 6
37 317 €
11 531 €
138 372 €
370.8%
14 317 €
649 488 €
2886.1%
Rok 7
40 451 €
12 396 €
148 752 €
367.73%
17 451 €
787 860 €
3501.4%
Rok 8
43 849 €
13 325 €
159 900 €
364.66%
20 849 €
936 612 €
4162.9%
Rok 9
47 533 €
14 325 €
171 900 €
361.64%
24 533 €
1 096 512 €
4874.1%
Rok 10
51 525 €
15 399 €
184 788 €
358.64%
28 525 €
1 268 412 €
5638.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.