Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
333 207 €
Priemerná cena za m² v oblasti
952 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 187,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 188 €
26 256 €
2625600%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 352 €
28 224 €
2822400%
0 €
26 256 €
2625600%
Rok 2
1 €
2 528 €
30 336 €
3033600%
0 €
54 480 €
5448000%
Rok 3
1 €
2 718 €
32 616 €
3261600%
0 €
84 816 €
8481600%
Rok 4
1 €
2 921 €
35 052 €
3505200%
0 €
117 432 €
11743200%
Rok 5
1 €
3 140 €
37 680 €
3768000%
0 €
152 484 €
15248400%
Rok 6
2 €
3 376 €
40 512 €
2025600%
1 €
190 164 €
19016500%
Rok 7
2 €
3 629 €
43 548 €
2177400%
1 €
230 676 €
23067700%
Rok 8
2 €
3 901 €
46 812 €
2340600%
1 €
274 224 €
27422500%
Rok 9
2 €
4 194 €
50 328 €
2516400%
1 €
321 036 €
32103700%
Rok 10
2 €
4 509 €
54 108 €
2705400%
1 €
371 364 €
37136500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.