RealTracker Slovakia
Favorite
Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite
calendar_month127 dní na trhu

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

229 000 €

4 978 €/m²
location_on

Bartoškova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj46
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

204 373 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 443 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

649 €

Ročný príjem z nájmu

7 786 €

ROIinfo

3.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 000 €, nájmu 648,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 000 €649 €7 788 €3.4%
Rok 1248 236 €697 €8 364 €3.37%19 236 €7 788 €11.8%
Rok 2269 088 €750 €9 000 €3.34%40 088 €16 152 €24.6%
Rok 3291 691 €806 €9 672 €3.32%62 691 €25 152 €38.4%
Rok 4316 193 €866 €10 392 €3.29%87 193 €34 824 €53.3%
Rok 5342 753 €931 €11 172 €3.26%113 753 €45 216 €69.4%
Rok 6371 545 €1 001 €12 012 €3.23%142 545 €56 388 €86.9%
Rok 7402 755 €1 076 €12 912 €3.21%173 755 €68 400 €105.7%
Rok 8436 586 €1 157 €13 884 €3.18%207 586 €81 312 €126.2%
Rok 9473 259 €1 244 €14 928 €3.15%244 259 €95 196 €148.2%
Rok 10513 013 €1 337 €16 044 €3.13%284 013 €110 124 €172.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.