RealTracker Slovakia
Favorite
Krásny 2-izbový byt v centre Rače – novostavba
calendar_month29 dní na trhu

Krásny 2-izbový byt v centre Rače – novostavba

269 000 €

4 230 €/m²
location_on

Rustaveliho, Bratislava III - Rača

apartment2 izbový bytna Predaj63.6
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

276 174 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 342 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

898 €

Ročný príjem z nájmu

10 780 €

ROIinfo

4.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 898,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €898 €10 776 €4.01%
Rok 1291 596 €966 €11 592 €3.98%22 596 €10 776 €12.4%
Rok 2316 090 €1 038 €12 456 €3.94%47 090 €22 368 €25.8%
Rok 3342 642 €1 116 €13 392 €3.91%73 642 €34 824 €40.3%
Rok 4371 424 €1 200 €14 400 €3.88%102 424 €48 216 €56%
Rok 5402 623 €1 290 €15 480 €3.84%133 623 €62 616 €73%
Rok 6436 443 €1 386 €16 632 €3.81%167 443 €78 096 €91.3%
Rok 7473 105 €1 490 €17 880 €3.78%204 105 €94 728 €111.1%
Rok 8512 845 €1 602 €19 224 €3.75%243 845 €112 608 €132.5%
Rok 9555 925 €1 722 €20 664 €3.72%286 925 €131 832 €155.7%
Rok 10602 622 €1 851 €22 212 €3.69%333 622 €152 496 €180.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Krásny 2-izbový byt v centre Rače – novostavba

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.