RealTracker Slovakia
Favorite
2 - izbový byt Žilina - Bulvár
calendar_month1071 dní na trhu

2 - izbový byt Žilina - Bulvár

189 500 €

3 509 €/m²
location_on

Juraja Fándlyho, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

175 255 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 245 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

667 €

Ročný príjem z nájmu

8 001 €

ROIinfo

4.22%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 500 €, nájmu 666,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 500 €667 €8 004 €4.22%
Rok 1205 418 €717 €8 604 €4.19%15 918 €8 004 €12.6%
Rok 2222 673 €771 €9 252 €4.15%33 173 €16 608 €26.3%
Rok 3241 378 €828 €9 936 €4.12%51 878 €25 860 €41%
Rok 4261 653 €890 €10 680 €4.08%72 153 €35 796 €57%
Rok 5283 632 €957 €11 484 €4.05%94 132 €46 476 €74.2%
Rok 6307 457 €1 029 €12 348 €4.02%117 957 €57 960 €92.8%
Rok 7333 284 €1 106 €13 272 €3.98%143 784 €70 308 €113%
Rok 8361 280 €1 189 €14 268 €3.95%171 780 €83 580 €134.8%
Rok 9391 627 €1 278 €15 336 €3.92%202 127 €97 848 €158.3%
Rok 10424 524 €1 374 €16 488 €3.88%235 024 €113 184 €183.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 - izbový byt Žilina - Bulvár

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.