Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
127 646 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 1 026,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
1 027 €
12 324 €
44.01%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
1 104 €
13 248 €
43.65%
2 352 €
12 324 €
52.4%
Rok 2
32 902 €
1 186 €
14 232 €
43.26%
4 902 €
25 572 €
108.8%
Rok 3
35 665 €
1 275 €
15 300 €
42.9%
7 665 €
39 804 €
169.5%
Rok 4
38 661 €
1 371 €
16 452 €
42.55%
10 661 €
55 104 €
234.9%
Rok 5
41 909 €
1 474 €
17 688 €
42.21%
13 909 €
71 556 €
305.2%
Rok 6
45 429 €
1 584 €
19 008 €
41.84%
17 429 €
89 244 €
381%
Rok 7
49 245 €
1 703 €
20 436 €
41.5%
21 245 €
108 252 €
462.5%
Rok 8
53 382 €
1 831 €
21 972 €
41.16%
25 382 €
128 688 €
550.3%
Rok 9
57 866 €
1 968 €
23 616 €
40.81%
29 866 €
150 660 €
644.7%
Rok 10
62 726 €
2 116 €
25 392 €
40.48%
34 726 €
174 276 €
746.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.