Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
111 708 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 757,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
758 €
9 096 €
32.49%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
814 €
9 768 €
32.18%
2 352 €
9 096 €
40.9%
Rok 2
32 902 €
876 €
10 512 €
31.95%
4 902 €
18 864 €
84.9%
Rok 3
35 665 €
941 €
11 292 €
31.66%
7 665 €
29 376 €
132.3%
Rok 4
38 661 €
1 012 €
12 144 €
31.41%
10 661 €
40 668 €
183.3%
Rok 5
41 909 €
1 088 €
13 056 €
31.15%
13 909 €
52 812 €
238.3%
Rok 6
45 429 €
1 169 €
14 028 €
30.88%
17 429 €
65 868 €
297.5%
Rok 7
49 245 €
1 257 €
15 084 €
30.63%
21 245 €
79 896 €
361.2%
Rok 8
53 382 €
1 351 €
16 212 €
30.37%
25 382 €
94 980 €
429.9%
Rok 9
57 866 €
1 453 €
17 436 €
30.13%
29 866 €
111 192 €
503.8%
Rok 10
62 726 €
1 562 €
18 744 €
29.88%
34 726 €
128 628 €
583.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.