RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova
calendar_month170 dní na trhu

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova

299 000 €

4 271 €/m²
location_on

Sputniková, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

305 564 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 365 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

910 €

Ročný príjem z nájmu

10 916 €

ROIinfo

3.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 909,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €910 €10 920 €3.65%———
Rok 1324 116 €978 €11 736 €3.62%25 116 €10 920 €12.1%
Rok 2351 342 €1 051 €12 612 €3.59%52 342 €22 656 €25.1%
Rok 3380 854 €1 130 €13 560 €3.56%81 854 €35 268 €39.2%
Rok 4412 846 €1 215 €14 580 €3.53%113 846 €48 828 €54.4%
Rok 5447 525 €1 306 €15 672 €3.5%148 525 €63 408 €70.9%
Rok 6485 117 €1 404 €16 848 €3.47%186 117 €79 080 €88.7%
Rok 7525 867 €1 509 €18 108 €3.44%226 867 €95 928 €108%
Rok 8570 040 €1 622 €19 464 €3.41%271 040 €114 036 €128.8%
Rok 9617 924 €1 744 €20 928 €3.39%318 924 €133 500 €151.3%
Rok 10669 829 €1 875 €22 500 €3.36%370 829 €154 428 €175.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.