RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova
calendar_month120 dní na trhu

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova

299 000 €

4 271 €/m²
location_on

Sputniková, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

300 881 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 298 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

949 €

Ročný príjem z nájmu

11 392 €

ROIinfo

3.81%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 949,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €949 €11 388 €3.81%———
Rok 1324 116 €1 020 €12 240 €3.78%25 116 €11 388 €12.2%
Rok 2351 342 €1 097 €13 164 €3.75%52 342 €23 628 €25.4%
Rok 3380 854 €1 179 €14 148 €3.71%81 854 €36 792 €39.7%
Rok 4412 846 €1 268 €15 216 €3.69%113 846 €50 940 €55.1%
Rok 5447 525 €1 363 €16 356 €3.65%148 525 €66 156 €71.8%
Rok 6485 117 €1 465 €17 580 €3.62%186 117 €82 512 €89.8%
Rok 7525 867 €1 575 €18 900 €3.59%226 867 €100 092 €109.4%
Rok 8570 040 €1 693 €20 316 €3.56%271 040 €118 992 €130.4%
Rok 9617 924 €1 820 €21 840 €3.53%318 924 €139 308 €153.3%
Rok 10669 829 €1 957 €23 484 €3.51%370 829 €161 148 €177.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet | Nadštandardný byt v obľúbenej časti Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.