RealTracker Slovakia
Favorite
3-IZBOVÝ KOMPLETNE PREROBENÝ BYT, VRÚTOCKÁ, BRATISLAVA
calendar_month33 dní na trhu
-10 000 €

3-IZBOVÝ KOMPLETNE PREROBENÝ BYT, VRÚTOCKÁ, BRATISLAVA

299 000 €

4 333 €/m²
location_on

Vrútocká, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj69
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

293 598 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

891 €

Ročný príjem z nájmu

10 689 €

ROIinfo

3.58%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 890,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €891 €10 692 €3.58%
Rok 1324 116 €958 €11 496 €3.55%25 116 €10 692 €12%
Rok 2351 342 €1 029 €12 348 €3.51%52 342 €22 188 €24.9%
Rok 3380 854 €1 107 €13 284 €3.49%81 854 €34 536 €38.9%
Rok 4412 846 €1 190 €14 280 €3.46%113 846 €47 820 €54.1%
Rok 5447 525 €1 279 €15 348 €3.43%148 525 €62 100 €70.4%
Rok 6485 117 €1 375 €16 500 €3.4%186 117 €77 448 €88.1%
Rok 7525 867 €1 478 €17 736 €3.37%226 867 €93 948 €107.3%
Rok 8570 040 €1 589 €19 068 €3.35%271 040 €111 684 €128%
Rok 9617 924 €1 708 €20 496 €3.32%318 924 €130 752 €150.4%
Rok 10669 829 €1 836 €22 032 €3.29%370 829 €151 248 €174.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-IZBOVÝ KOMPLETNE PREROBENÝ BYT, VRÚTOCKÁ, BRATISLAVA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.