RealTracker Slovakia
Favorite
FRANK ZICHER - Predávame 1.i byt s možnosťou prerobiť na 2i pri Račianskom mýte, Februárka
calendar_month27 dní na trhu
-12 000 €

FRANK ZICHER - Predávame 1.i byt s možnosťou prerobiť na 2i pri Račianskom mýte, Februárka

192 000 €

5 018 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Nové Mesto

apartment1 izbový bytna Predaj38.26
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

203 173 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 310 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

589 €

Ročný príjem z nájmu

7 071 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 192 000 €, nájmu 589,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz192 000 €589 €7 068 €3.68%
Rok 1208 128 €633 €7 596 €3.65%16 128 €7 068 €12.1%
Rok 2225 611 €681 €8 172 €3.62%33 611 €14 664 €25.1%
Rok 3244 562 €732 €8 784 €3.59%52 562 €22 836 €39.3%
Rok 4265 105 €787 €9 444 €3.56%73 105 €31 620 €54.5%
Rok 5287 374 €846 €10 152 €3.53%95 374 €41 064 €71.1%
Rok 6311 514 €909 €10 908 €3.5%119 514 €51 216 €88.9%
Rok 7337 681 €978 €11 736 €3.48%145 681 €62 124 €108.2%
Rok 8366 046 €1 051 €12 612 €3.45%174 046 €73 860 €129.1%
Rok 9396 794 €1 130 €13 560 €3.42%204 794 €86 472 €151.7%
Rok 10430 124 €1 215 €14 580 €3.39%238 124 €100 032 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

FRANK ZICHER - Predávame 1.i byt s možnosťou prerobiť na 2i pri Račianskom mýte, Februárka

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.