RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
SVOBODA & WILLIAMS | 113210 | Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta
calendar_month169 dní na trhu
-20 000 €

SVOBODA & WILLIAMS | 113210 | Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta

415 000 €

5 123 €/m²
location_on

Kalinčiakova 10643, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•81 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs5. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

352 558 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 353 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 081 €

Ročný príjem z nájmu

12 968 €

ROIinfo

3.12%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 415 000 €, nájmu 1 080,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz415 000 €1 081 €12 972 €3.13%———
Rok 1449 860 €1 162 €13 944 €3.1%34 860 €12 972 €11.5%
Rok 2487 648 €1 249 €14 988 €3.07%72 648 €26 916 €24%
Rok 3528 611 €1 342 €16 104 €3.05%113 611 €41 904 €37.5%
Rok 4573 014 €1 443 €17 316 €3.02%158 014 €58 008 €52.1%
Rok 5621 147 €1 551 €18 612 €3%206 147 €75 324 €67.8%
Rok 6673 324 €1 668 €20 016 €2.97%258 324 €93 936 €84.9%
Rok 7729 883 €1 793 €21 516 €2.95%314 883 €113 952 €103.3%
Rok 8791 193 €1 927 €23 124 €2.92%376 193 €135 468 €123.3%
Rok 9857 653 €2 072 €24 864 €2.9%442 653 €158 592 €144.9%
Rok 10929 696 €2 227 €26 724 €2.87%514 696 €183 456 €168.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

SVOBODA & WILLIAMS | 113210 | Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.