Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
182 388 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 5 607,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
5 607 €
67 284 €
149.52%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
6 028 €
72 336 €
148.29%
3 780 €
67 284 €
157.9%
Rok 2
52 878 €
6 480 €
77 760 €
147.06%
7 878 €
139 620 €
327.8%
Rok 3
57 319 €
6 966 €
83 592 €
145.84%
12 319 €
217 380 €
510.4%
Rok 4
62 134 €
7 488 €
89 856 €
144.62%
17 134 €
300 972 €
706.9%
Rok 5
67 353 €
8 050 €
96 600 €
143.42%
22 353 €
390 828 €
918.2%
Rok 6
73 011 €
8 653 €
103 836 €
142.22%
28 011 €
487 428 €
1145.4%
Rok 7
79 144 €
9 302 €
111 624 €
141.04%
34 144 €
591 264 €
1389.8%
Rok 8
85 792 €
10 000 €
120 000 €
139.87%
40 792 €
702 888 €
1652.6%
Rok 9
92 999 €
10 750 €
129 000 €
138.71%
47 999 €
822 888 €
1935.3%
Rok 10
100 810 €
11 556 €
138 672 €
137.56%
55 810 €
951 888 €
2239.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.