RealTracker Slovakia
Favorite
BOSEN | REZERVOVANÉ | Praktický 2-izbový byt v novostavbe Jarabinky - Ružinov, 62,9m²
calendar_month27 dní na trhu

BOSEN | REZERVOVANÉ | Praktický 2-izbový byt v novostavbe Jarabinky - Ružinov, 62,9m²

274 900 €

5 361 €/m²
location_on

Jarabinková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj51.28
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

280 543 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

774 €

Ročný príjem z nájmu

9 288 €

ROIinfo

3.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 274 900 €, nájmu 774 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz274 900 €774 €9 288 €3.38%
Rok 1297 992 €832 €9 984 €3.35%23 092 €9 288 €11.8%
Rok 2323 023 €894 €10 728 €3.32%48 123 €19 272 €24.5%
Rok 3350 157 €962 €11 544 €3.3%75 257 €30 000 €38.3%
Rok 4379 570 €1 034 €12 408 €3.27%104 670 €41 544 €53.2%
Rok 5411 454 €1 111 €13 332 €3.24%136 554 €53 952 €69.3%
Rok 6446 016 €1 195 €14 340 €3.22%171 116 €67 284 €86.7%
Rok 7483 481 €1 284 €15 408 €3.19%208 581 €81 624 €105.6%
Rok 8524 094 €1 380 €16 560 €3.16%249 194 €97 032 €125.9%
Rok 9568 118 €1 484 €17 808 €3.13%293 218 €113 592 €148%
Rok 10615 840 €1 595 €19 140 €3.11%340 940 €131 400 €171.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

BOSEN | REZERVOVANÉ | Praktický 2-izbový byt v novostavbe Jarabinky - Ružinov, 62,9m²

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.