Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
576 282 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 874,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 875 €
22 500 €
2250000%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 016 €
24 192 €
2419200%
0 €
22 500 €
2250000%
Rok 2
1 €
2 167 €
26 004 €
2600400%
0 €
46 692 €
4669200%
Rok 3
1 €
2 329 €
27 948 €
2794800%
0 €
72 696 €
7269600%
Rok 4
1 €
2 504 €
30 048 €
3004800%
0 €
100 644 €
10064400%
Rok 5
1 €
2 692 €
32 304 €
3230400%
0 €
130 692 €
13069200%
Rok 6
2 €
2 894 €
34 728 €
1736400%
1 €
162 996 €
16299700%
Rok 7
2 €
3 111 €
37 332 €
1866600%
1 €
197 724 €
19772500%
Rok 8
2 €
3 344 €
40 128 €
2006400%
1 €
235 056 €
23505700%
Rok 9
2 €
3 595 €
43 140 €
2157000%
1 €
275 184 €
27518500%
Rok 10
2 €
3 864 €
46 368 €
2318400%
1 €
318 324 €
31832500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny projekt Špitálka,Polyfunkčný objekt v srdci Nitry