Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
623 014 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 528,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 528 €
18 336 €
1833600%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 643 €
19 716 €
1971600%
0 €
18 336 €
1833600%
Rok 2
1 €
1 766 €
21 192 €
2119200%
0 €
38 052 €
3805200%
Rok 3
1 €
1 899 €
22 788 €
2278800%
0 €
59 244 €
5924400%
Rok 4
1 €
2 041 €
24 492 €
2449200%
0 €
82 032 €
8203200%
Rok 5
1 €
2 194 €
26 328 €
2632800%
0 €
106 524 €
10652400%
Rok 6
2 €
2 359 €
28 308 €
1415400%
1 €
132 852 €
13285300%
Rok 7
2 €
2 536 €
30 432 €
1521600%
1 €
161 160 €
16116100%
Rok 8
2 €
2 726 €
32 712 €
1635600%
1 €
191 592 €
19159300%
Rok 9
2 €
2 930 €
35 160 €
1758000%
1 €
224 304 €
22430500%
Rok 10
2 €
3 150 €
37 800 €
1890000%
1 €
259 464 €
25946500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny projekt Špitálka,Polyfunkčný objekt v srdci Nitry