RealTracker Slovakia
Favorite
Ružinov 2 izbový byt na predaj
calendar_month26 dní na trhu

Ružinov 2 izbový byt na predaj

265 000 €

4 492 €/m²
location_on

Stará Ivanská cesta, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj59
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

322 777 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

891 €

Ročný príjem z nájmu

10 686 €

ROIinfo

4.03%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 890,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz265 000 €891 €10 692 €4.03%
Rok 1287 260 €957 €11 484 €4%22 260 €10 692 €12.4%
Rok 2311 390 €1 029 €12 348 €3.97%46 390 €22 176 €25.9%
Rok 3337 547 €1 106 €13 272 €3.93%72 547 €34 524 €40.4%
Rok 4365 900 €1 189 €14 268 €3.9%100 900 €47 796 €56.1%
Rok 5396 636 €1 278 €15 336 €3.87%131 636 €62 064 €73.1%
Rok 6429 954 €1 374 €16 488 €3.83%164 954 €77 400 €91.5%
Rok 7466 070 €1 477 €17 724 €3.8%201 070 €93 888 €111.3%
Rok 8505 220 €1 588 €19 056 €3.77%240 220 €111 612 €132.8%
Rok 9547 658 €1 707 €20 484 €3.74%282 658 €130 668 €156%
Rok 10593 661 €1 835 €22 020 €3.71%328 661 €151 152 €181.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ružinov 2 izbový byt na predaj

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.