RealTracker Slovakia
arrow_backDunajská Streda · byty na predaj
Favorite
2 izbový byt s veľkou terasou - Kolaudácia 2026
calendar_month121 dní na trhu

2 izbový byt s veľkou terasou - Kolaudácia 2026

151 400 €

3 154 €/m²
location_on

Júliusa Lörincza, Dunajská Streda

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•48 m²
verifiedNovostavbastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

127 169 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 649 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

628 €

Ročný príjem z nájmu

7 537 €

ROIinfo

4.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 151 400 €, nájmu 628,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz151 400 €628 €7 536 €4.98%———
Rok 1164 118 €675 €8 100 €4.94%12 718 €7 536 €13.4%
Rok 2177 903 €726 €8 712 €4.9%26 503 €15 636 €27.8%
Rok 3192 847 €780 €9 360 €4.85%41 447 €24 348 €43.5%
Rok 4209 047 €839 €10 068 €4.82%57 647 €33 708 €60.3%
Rok 5226 606 €902 €10 824 €4.78%75 206 €43 776 €78.6%
Rok 6245 641 €969 €11 628 €4.73%94 241 €54 600 €98.3%
Rok 7266 275 €1 042 €12 504 €4.7%114 875 €66 228 €119.6%
Rok 8288 642 €1 120 €13 440 €4.66%137 242 €78 732 €142.7%
Rok 9312 888 €1 204 €14 448 €4.62%161 488 €92 172 €167.5%
Rok 10339 171 €1 295 €15 540 €4.58%187 771 €106 620 €194.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt s veľkou terasou - Kolaudácia 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.