RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ_Veľký 4,5 izb. RD s bazénom - Nitra, Lužianky
calendar_month24 dní na trhu

REZERVOVANÉ_Veľký 4,5 izb. RD s bazénom - Nitra, Lužianky

345 000 €

2 029 €/m²
location_on

Nitra, Nitra

homeRodinný domna Predaj170
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

393 823 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 317 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 691 €

Ročný príjem z nájmu

20 293 €

ROIinfo

5.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 345 000 €, nájmu 1 691,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz345 000 €1 691 €20 292 €5.88%
Rok 1373 980 €1 818 €21 816 €5.83%28 980 €20 292 €14.3%
Rok 2405 394 €1 954 €23 448 €5.78%60 394 €42 108 €29.7%
Rok 3439 447 €2 101 €25 212 €5.74%94 447 €65 556 €46.4%
Rok 4476 361 €2 258 €27 096 €5.69%131 361 €90 768 €64.4%
Rok 5516 375 €2 428 €29 136 €5.64%171 375 €117 864 €83.8%
Rok 6559 751 €2 610 €31 320 €5.6%214 751 €147 000 €104.9%
Rok 7606 770 €2 806 €33 672 €5.55%261 770 €178 320 €127.6%
Rok 8657 739 €3 016 €36 192 €5.5%312 739 €211 992 €152.1%
Rok 9712 989 €3 242 €38 904 €5.46%367 989 €248 184 €178.6%
Rok 10772 880 €3 485 €41 820 €5.41%427 880 €287 088 €207.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ_Veľký 4,5 izb. RD s bazénom - Nitra, Lužianky

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.