PREDAJ – Výnimočný rekreačný pozemok s povolením pod hradom
79 000 €
61 €/m²
location_on
Podhradie, Podhradie
landscapePozemokna Predaj•1291 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 14 083,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
14 084 €
169 008 €
213.93%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
15 140 €
181 680 €
212.15%
6 636 €
169 008 €
222.3%
Rok 2
92 829 €
16 275 €
195 300 €
210.39%
13 829 €
350 688 €
461.4%
Rok 3
100 627 €
17 496 €
209 952 €
208.64%
21 627 €
545 988 €
718.5%
Rok 4
109 080 €
18 808 €
225 696 €
206.91%
30 080 €
755 940 €
995%
Rok 5
118 242 €
20 219 €
242 628 €
205.2%
39 242 €
981 636 €
1292.3%
Rok 6
128 175 €
21 735 €
260 820 €
203.49%
49 175 €
1 224 264 €
1611.9%
Rok 7
138 942 €
23 365 €
280 380 €
201.8%
59 942 €
1 485 084 €
1955.7%
Rok 8
150 613 €
25 118 €
301 416 €
200.13%
71 613 €
1 765 464 €
2325.4%
Rok 9
163 264 €
27 002 €
324 024 €
198.47%
84 264 €
2 066 880 €
2723%
Rok 10
176 978 €
29 027 €
348 324 €
196.82%
97 978 €
2 390 904 €
3150.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ – Výnimočný rekreačný pozemok s povolením pod hradom