RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 1,5 izbový byt na ul. Štítova, Kuzmányho, Košice
calendar_month23 dní na trhu
-4 000 €

Na predaj 1,5 izbový byt na ul. Štítova, Kuzmányho, Košice

196 000 €

4 900 €/m²
location_on

Štítová, Košice I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj40
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

168 286 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 207 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

592 €

Ročný príjem z nájmu

7 102 €

ROIinfo

3.62%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 196 000 €, nájmu 591,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz196 000 €592 €7 104 €3.62%
Rok 1212 464 €636 €7 632 €3.59%16 464 €7 104 €12%
Rok 2230 311 €684 €8 208 €3.56%34 311 €14 736 €25%
Rok 3249 657 €735 €8 820 €3.53%53 657 €22 944 €39.1%
Rok 4270 628 €790 €9 480 €3.5%74 628 €31 764 €54.3%
Rok 5293 361 €850 €10 200 €3.48%97 361 €41 244 €70.7%
Rok 6318 003 €913 €10 956 €3.45%122 003 €51 444 €88.5%
Rok 7344 716 €982 €11 784 €3.42%148 716 €62 400 €107.7%
Rok 8373 672 €1 056 €12 672 €3.39%177 672 €74 184 €128.5%
Rok 9405 060 €1 135 €13 620 €3.36%209 060 €86 856 €151%
Rok 10439 085 €1 220 €14 640 €3.33%243 085 €100 476 €175.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 1,5 izbový byt na ul. Štítova, Kuzmányho, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.