RealTracker Slovakia
Favorite
Krásný 3 izbový byt, 78m2, Talinská ul., Košice
calendar_month23 dní na trhu
-7 600 €

Krásný 3 izbový byt, 78m2, Talinská ul., Košice

249 900 €

3 204 €/m²
location_on

-, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj78
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

260 157 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 335 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 135 €

Ročný príjem z nájmu

13 615 €

ROIinfo

5.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 900 €, nájmu 1 134,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 900 €1 135 €13 620 €5.45%
Rok 1270 892 €1 220 €14 640 €5.4%20 992 €13 620 €13.9%
Rok 2293 646 €1 311 €15 732 €5.36%43 746 €28 260 €28.8%
Rok 3318 313 €1 409 €16 908 €5.31%68 413 €43 992 €45%
Rok 4345 051 €1 515 €18 180 €5.27%95 151 €60 900 €62.4%
Rok 5374 035 €1 629 €19 548 €5.23%124 135 €79 080 €81.3%
Rok 6405 454 €1 751 €21 012 €5.18%155 554 €98 628 €101.7%
Rok 7439 513 €1 882 €22 584 €5.14%189 613 €119 640 €123.8%
Rok 8476 432 €2 023 €24 276 €5.1%226 532 €142 224 €147.6%
Rok 9516 452 €2 175 €26 100 €5.05%266 552 €166 500 €173.3%
Rok 10559 834 €2 338 €28 056 €5.01%309 934 €192 600 €201.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Krásný 3 izbový byt, 78m2, Talinská ul., Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.