Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 179 546 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 236 280 €, nájmu 29 495,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
236 280 €
29 496 €
353 952 €
149.8%
—
—
—
Rok 1
256 128 €
31 708 €
380 496 €
148.56%
19 848 €
353 952 €
158.2%
Rok 2
277 642 €
34 086 €
409 032 €
147.32%
41 362 €
734 448 €
328.3%
Rok 3
300 964 €
36 643 €
439 716 €
146.1%
64 684 €
1 143 480 €
511.3%
Rok 4
326 245 €
39 391 €
472 692 €
144.89%
89 965 €
1 583 196 €
708.1%
Rok 5
353 650 €
42 345 €
508 140 €
143.68%
117 370 €
2 055 888 €
919.8%
Rok 6
383 356 €
45 521 €
546 252 €
142.49%
147 076 €
2 564 028 €
1147.4%
Rok 7
415 558 €
48 935 €
587 220 €
141.31%
179 278 €
3 110 280 €
1392.2%
Rok 8
450 465 €
52 605 €
631 260 €
140.14%
214 185 €
3 697 500 €
1655.5%
Rok 9
488 304 €
56 550 €
678 600 €
138.97%
252 024 €
4 328 760 €
1938.7%
Rok 10
529 322 €
60 792 €
729 504 €
137.82%
293 042 €
5 007 360 €
2243.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.