RealTracker Slovakia
Favorite
MESAČNÁ – 3,5i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
calendar_month23 dní na trhu

MESAČNÁ – 3,5i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE

302 900 €

3 994 €/m²
location_on

Mesačná 1, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj75.83
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

335 397 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 423 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 059 €

Ročný príjem z nájmu

12 713 €

ROIinfo

4.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 302 900 €, nájmu 1 059,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz302 900 €1 059 €12 708 €4.2%
Rok 1328 344 €1 139 €13 668 €4.16%25 444 €12 708 €12.6%
Rok 2355 924 €1 224 €14 688 €4.13%53 024 €26 376 €26.2%
Rok 3385 822 €1 316 €15 792 €4.09%82 922 €41 064 €40.9%
Rok 4418 231 €1 415 €16 980 €4.06%115 331 €56 856 €56.8%
Rok 5453 363 €1 521 €18 252 €4.03%150 463 €73 836 €74.1%
Rok 6491 445 €1 635 €19 620 €3.99%188 545 €92 088 €92.6%
Rok 7532 726 €1 758 €21 096 €3.96%229 826 €111 708 €112.8%
Rok 8577 475 €1 889 €22 668 €3.93%274 575 €132 804 €134.5%
Rok 9625 983 €2 031 €24 372 €3.89%323 083 €155 472 €158%
Rok 10678 566 €2 183 €26 196 €3.86%375 666 €179 844 €183.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

MESAČNÁ – 3,5i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.